Bir rant ve yağma hikayesi: AKP’den Fatih’te yandaşa büyük kıyak!

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin ve AKP’nin deprem yalanı bir kez daha ortaya çıktı. Deprem için kentsel dönüşüm diyerek rant sağlayan AKP, depremden korunma alanlarını imara açmaya devam ediyor. İmara açılan alandaki rant tezgahı ise pes dedirtiyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Silahtar Abdullahağa vakfına ait rekreasyon alanını imara açtı. Alan olası İstanbul depremi için belirlenen çadırkent alanlarından biriyken, belediye bir kez daha insan hayatını değil parayı öne alarak şaşırtmadı.
Rant mekanizması işliyor
Toplum İçin Şehircilik’ten Nazım Akkoyunlu’nun ortaya çıkardığı gerçek AKP’nin deprem konusunda ne kadar da bilinçli olduğunu gözler önüne serdi. Akkoyunlu’nun ortaya çıkardığı rant tezgahını okuyunca çok şaşırmayacak ama bu kadar da olmaz diyeceksiniz:
"İstanbul Büyükşehir Belediyesi 16.08.2012 onaylı plan değişikliğiyle Eyüp ilçe sınırları içerisinde, büyük bölümü Silahtar Abdullahağa vakfına ait rekreasyon alanını imara açtı. Daha önce verilen imar hakları ve ruhsatlar mahkeme kararıyla iptal edilmiş olmasına rağmen Çevre Düzeni Planı kararlarına ve kurum görüşlerine aykırı biçimde imara açılan söz konusu alanın aynı zamanda deprem ve olası afet durumları için hazırlanan İstanbul Acil Eylem Planında çadırkent alanı olduğu ortaya çıktı. İmara açılan alanın konumsal özellikleri, verilen imar hakları ve plan değişikliği sürecini bir bütün olarak değerlendirdiğimizde işleyen rant mekanizmasının kenti ve insanı nasıl gözden çıkardığına tanık oluyoruz."
Talan finans kentle başladı
"Tem otoyolu üzerinde bulunan alan, avrupa yakasında otoyol ile E-5 karayolunu birbirine bağlayan en önemli noktalardan olan Hasdal Kavşağının güney batısında yer alıyor. İmar planlarında rekreasyon olarak tanımlanan alana ilk gedik bugün Finans Kent olarak bilinen konut projesiyle açıldı. Finans kent projesi de benzer bir süreçle aynı rekreasyon alanın bir kısmının imara açılmasıyla gerçekleşmişti."
3. Köprü tetikledi
"Alanın değeri sadece 1.Köprü Güzergâhı ile 2. Köprü Güzergâh bağlantısından oluşmuyor. 3. köprüyü kent merkezine bağlaması planlanan ve köprü inşaatı başlamadan yapımı tamamlanan Hasdal-Kemerburgaz-İhsaniye yolunun başladığı yer olması itibariyle büyük bir rant artışı yaşanıyor."

Bu planı kim yaptı?
"Plan değişikliği teklifi 10.02.2012 tarihli dilekçe ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi İştiraki olan KİPTAŞ tarafından yapılmış. Ancak KİPTAŞ planlama sürecinin taşeronu olarak işlev görüyor. Zira ihale bültenlerinde yer alan ve söz konusu parselleri kapsayan bir ihale ilanı planın nerede ve nasıl yapıldığı konusuna açıklık getiriyor.
Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü’nün 07.02.2012 tarihinde yaptığı ihalenin ilan metni dünya şehircilik literatüründe bir ilke imza atıyor. Vakıflar genel müdürlüğünün ilan metni, mevcut İmar Planında Rekreasyon alanı olarak tanımlanan alanı konut, üniversite ve akaryakıt istasyonu fonksiyonlarına dönüştürmek üzere imar ve yapım işi olarak ihale edileceğini duyuruyor. Öyleki planda verilecek inşaat alanı m2’si bile ihale ilanında var. Kısacası planı plancılar, planlama ilkeleri, bilimsel koşullar değil ihale ilanı belirliyor. İhaleden hemen 3 gün sonra 10.02.2012 tarihinde Büyükşehir Belediyesine teklif edilen plan değişikliğinden, ihalenin söz konusu plan teklifini yapan KİPTAŞ’a kaldığı(?) anlaşılıyor. Kısa sürede hazırlanan plan değişikliği ihale ilanında belirtilen koşullara göre düzenleniyor. Plan üç gün gibi planlama prosedürü bakımından oldukça kısa bir süre içerisinde kurum görüşleri dahi alınmadan Büyükşehir Belediyesine teklif ediliyor. Önce müdürlüğüne geri iade edilen plan kurum görüşleri kısmen tamamlandıktan sonra tekrar Belediye meclisine sunuluyor. Eksik görüşlere ve görüşlerde belirtilen olumsuzluklara rağmen Belediye meclisi kurum görüşlerini kısmen plana yamayarak tadilen ve oyçokluğuyla KİPTAŞ’ın imar değişikliği teklifini onaylıyor. Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ın onayının ardından bir ay süresince askıya çıkan plana itiraz için yarın son gün."
Planda yok yok!
"125.665 m2 rekreasyon alanı büyük oranda Konut +Ticaret(rezidans) alanına dönüştürülürken rekreasyon alanı 18.614 m2’ye düşüyor. Plan değişikliğiyle Emsal 2.60, maksimum yükseklik 60 kata kadar yükseliyor. Mevzuat ve bilimsel kriterler bakımından uygunluğu sorgulanması gereken “bakım akaryakıt istasyonu” kararı belirlenen ihtiyaçlar doğrultusunda değil ihale ilanına dayanarak alınıyor."
Bu vakıfın ayrıcalıkları nereden geliyor?
"Mülk sahibi Silahtar Abdullahağa vakfının, aralarında bulunduğu 5 mazbut vakıf adına kurulan Bezm-i Alem Valide Sultan Üniversitesi ihale ilanında belirtildiği biçimiyle planda unutulmamış. 167 yıl önce Osmanlı hanedanının yoksullara hizmet etmesi için yaptırdığı Vakıf Gureba Hastanesi yeni kurulan Bezm-i Alem Valide Sultan üniversitesine devredilmiş, devir işleminin ardından hastane hizmetleri hızla özelleşmiş garip gureba hastanesi kısa sürede zengin hastanesine dönüşmüştü. Aynı vakıf 2006 yılında yaşanan bir trampa işlemi ile gündeme gelmişti. Burgazada’da ki Ayayorgi Manastırına ait olup, azınlık vakıfları o dönem mülk edinemediği için şahıs üzerine kayıtlı 56 dönüm, 10 dönüm ve 8 dönüm büyüklüğündeki üç arazi Silahtar Abdullahağa vakfının Eyüp’te bulunan bir başka arazisiyle trampa edilmişti."
Plancılar Uyarıyor!
"Büyükşehir Belediyesi Planlama Müdürlüğü plan teklifiyle ilgili incelemelerini tamamlayarak gerekli uyarılarla birlikte teklifi İmar komisyonuna iletiyor. Planlama müdürlüğü raporunda, daha önce söz konusu alanda yapılan benzer bir plan değişikliğini iptal eden 1. idare mahkemesi ve bu kararı onayan Danıştay 6. daire karırındaki iptal gerekçesine, söz konusu alanın kentsel bölgesel yeşil ve spor alanı olarak tanımlayan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına, Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğe, 15.03.2011 tarih ve 401 nolu İBB meslis kararına göre yeniden değerlendirilmesi gerektiğine, teklifin rekreasyon donatısını azaltıcı, yapı, nüfus ve trafik yoğunluğunu arttırıcı nitelikte olduğuna dikkat çekiyor."
Adamına göre deprem mevzuatı
"Merkezi iktidar ve yerel yönetimlerin söz konusu kentsel dönüşüm olduğunda kamuoyunu ikna etmek için öne sürdükleri deprem tehlikesi iş uygulamaya geldiğinde görmezden geliniyor. Büyükşehir Belediyesine bağlı KİPTAŞ’ın yaptığı plan teklifinde mevzuat gereği Çevre Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğüne onaylatılması gereken zemin etütlerinin alınmadığı görülüyor.Deprem ve Zemin İnceleme müdürlüğü görüşünde ise alanın yerleşime uygunluk raporuna atıfta bulunarak büyük bölümünde kat yüksekliğinin 5 katla sınırlandırılmasına rağmen plan değişikliği teklifinde bu sınırlandırmaya uyulmadığı konusunda uyarıyor. Anlaşılan iktidar deprem mevzuatını bir prosedür olarak görüyor ya da kişi ve kurumlara göre değişen farklı mevzuatlar işletiliyor.
İktidarın deprem konusundaki hassasiyeti bununla da sınırlı değil İstanbul’da 2001 yılında yaşanan deprem felaketinin ardından hazırlanan Acil Eylem planındaki çadırkent alanları arasında bu alanda var. Büyükşehir Belediyesinin çadırkent alanlarını imara açmasını konu edinen “İstanbul’un Acil Eylem Planı İktidarın Rant Hırsının Kurbanı” isimli raporumuzda söz konusu alan o dönem imara açılmadığı için yer almamıştı. Rapor yayınlandıktan sonra acil eylem planını hızla web sayfasından kaldıran Büyükşehir Belediyesi artık çadırkent alanlarını gönül rahatlığıyla imara açabileceğini düşünüyor olmalı."

Enerji nakil hatlarının akıbeti belirsiz
"BEDAŞ görüşü alandan geçen yüksek gerilim hatlarına dikkat çekiyor ve alınması gereken önlemler konusunda uyarılarda bulunuyor. Ancak plan tüm bu uyarıları duymazdan geliyor. Enerji nakil hatlarının yeraltına alınması gibi büyük yatırımlarda ise maliyet halkın sırtına yüklenecek.
İmara açılan alanlar arasında TEM otoyoluna ait karayolları kamulaştırma alanı da var. İmara açılan bu alana ilişkin Karayolları Genel Müdürlüğünün görüşü alınmamış. TEM otoyolu için kamulaştırılan ve ileride olası genişleme rezerv alanı olarak ayrılan alan karayollarına sorma gereği bile duyulmadan imara açılmış!
Sonuç olarak büyük bölümü iktidara yakınlığıyla bilinen vakfa ait arazi ihale ilanıyla belirlenen yapılaşma koşullarını, Büyükşehir Belediye şirketinin Toplu Konut şirketine ihale ediyor, her türlü olumsuzluğa rağmen Büyükşehir Belediye Meclisi plan değişikliğini onaylıyor. Topluma verilen mesaj açık sahip olduğunuz alanın rekreasyon, yeşil alan olması, kurumların olumsuz görüş vermesi, üzerinden enerji nakil hattı geçmesi, zeminin bozuk olması gibi sorunları dert etmeyin arsanızı belirlediğiniz koşullarda Belediyemiz şirketine ihale etmeniz yeterlidir."
(soL - Haber Merkezi)